03.04.2018 0 Ремонт и строительство
На что обратить внимание при покупке квартиры: 5 золотых правил правильного выбора 5.00/5 Проголосовало 1

На что обратить внимание при покупке квартиры: 5 золотых правил правильного выбора

Содержание:

Покупка квартиры — это всегда большие финансовые траты, сопряженные определенными рисками и угрозами. Многие предпочитают обращаться за помощью в данном вопросе к риелторам, которым в результате удачной сделки выплачивают довольно крупные суммы комиссионных. Конечно, это удобно, если вы, например, сотрудничаете с компанией “Первый Банк Новостроя”.

На что обратить внимание при покупке квартиры


На официальном сайте компании https://banknovostroy.com/catalog/budova-developer/ вы можете найти самые выгодные и всегда актуальные предложения покупки “первички”, получить профессиональное консультирование специалистов отрасли и стать участником регулярных акций и скидочных предложений. Но в любом случае, мы рекомендуем вам самостоятельно изучить основные моменты, которые помогут вам сделать правильный выбор вашей будущей квартиры.

Изучаем стоимость

Перед приобретением квартиры обязательно изучите современный рынок и сравните между собой несколько застройщиков. Если предложенная вами квартира больше, чем на 10-15% по стоимости ниже средней рыночной, советуем даже не рассматривать подобное предложение — есть большая вероятность обмана.

Особенно это актуально, если вы намерены приобрести недвижимость не у застройщика, а на вторичном рынке жилья.

Знакомьтесь с собственниками

Честные посредники никогда не станут скрывать от вас тех, кто является владельцами недвижимости. В “Первый Банк Новостроя” всегда предоставляют полную информацию о тех, кто продает или возводит жилье в максимально полном объеме.

Если же от вас скрывают владельцев жилья или вам хотят продать квартиру по доверенности, стоит задуматься о правомерности таких действий. В данном случае вам придется тщательно и долго проверять подлинность документов, изучить историю квартиры (для этого, скорее всего, нужно будет обратиться в специальные компании или учреждения).

как часто продавалась квартира

Уточняйте, как часто продавалась квартира

В данном вопросе очень важно понимать, как часто ваша будущая квартира меняла жильцов. Частая смена владельцев может свидетельствовать о явных недостатках и “подводных камнях” в благоустройстве самой недвижимости, дома, соседей и т. п.

Пообщайтесь с собственником и прописанными в квартире лицами

Данный круг людей должен интересовать вас в самую первую очередь. Нужно это хотя бы потому, что собственник может предупредить вас о возможных проблемах. Например, если он будет относиться к лицам, входящим в гурппі риска (наркомані, алкоголики и т. д.), в будущем єто может доставить вам много хлопот. Вплоть до расторжения сделки.
Если же в квартире прописаны лица, которые в прошлом были ее собственниками и передали права владения на основании безвозмездной сделки, здесь также стоит быть аккуратными и внимательными.

Документация БТИ

Очень актуальный момент в том случае, если в квартире проводилась перепланировка. Узнать об этом вы можете как лично у владельца. так и сравнив соответствующие документы.
В будущем наличие факта не зафиксированной документально перепланировки может обойтись вам в круглую сумму и большие проблемы.

Узнайте реальную стоимость квартиры

Узнайте реальную стоимость квартиры

Сделать это можно непосредственно в договоре о купле-продаже. необходимость проверки обусловлена тем, что многие владельцы намеренно снижают стоимость реализуемого имущества, чтобы уйти таким образом от налогов.

Уточните, имеются ли споры на квартиру

Сделать это можно через запрос в канцелярию по гражданским делам в суд по месту расположения приобретаемой вами недвижимости.

В любом случае подойти к вопросу покупки квартиру стоит очень тщательно. Будьте внимательны при подписании договоров и любых других документов. Лучше всего делать это с опытным юристом.

Не нашли ответа на свой вопрос? - Задайте его эксперту!

*
* Поля, обязательные для заполнения