13.06.2017 0 Недвижимость
Купить квартиру в Киеве от застройщика — купить себе надежное будущее 5.00/5 Проголосовало 1

Купить квартиру в Киеве от застройщика — купить себе надежное будущее

Экономическая нестабильность и постоянные валютные скачки вынуждают украинцев вкладывать свои финансы в единственно проверенный временем объект — недвижимость. Возможно, этим и обусловлен строительный бум не только в Киеве, но и в других областях Украины. Однако вместе с появлением широкого выбора предложений, постоянно поступающих от застройщиков, появляется и вопрос о том, как купить готовую квартиру в новостройке Sofiya.ua в Киеве и не потерять свои капиталовложения.

10761

5 признаков, которые помогут вам купить квартиру в Киеве от застройщика

Исходя из аналитических экспертных данных, перед покупкой квартиры обязательным и важным моментом будет тщательное изучение определенных данных компании, которой вы собираетесь доверить свой капитал.


Признак №1. Портфолио.

Здесь вы наглядно сможете ознакомиться с уже готовыми проектами компании. Также вы сможете самостоятельно посетить сданные под жилье объекты и убедиться в качестве проведенных строительных работ, пообщаться с жильцами и узнать их мнение.

Признак №2. Документальное оформление.

Данный пункт является обязательным и показательным. Лучшим вариант сделки на сегодня является форвардный вариант, обеспечивающий максимальное взаимовыгодные сотрудничество.

Признак №3. Цена.

Обязательно обращайте внимание на ценовую политику за квадратный метр. Не стоит верить заниженным ценам — в большинстве случаев это может стать показателем некачественно выполненных работ.

Признак №4. Репутация застройщика.

Репутацию довольно просто узнать, почитав отзывы о компании на форумах города, на официальных сайтах, на торговых площадках или поспрашивать знакомых, сталкивающихся с процессом приобретения недвижимости. Будет удобным также обратиться в риелторскую компанию по продаже квартир.

Признак №5. Сайт застройщика.

Немаловажным показателем надежности застройщика будет выступать наличие у него личного сайта, качество его наполненности и соответствие контента тематике сайта. Также здесь вы должны найти фото уже готовых проектов, отчеты и строительстве проводимых работ, наличие свободных квартир и пр.
Конечно, нет абсолютных гарантий, что соответствие компании-застройщика данным признакам убережет вас от обмана, однако предотвратить явное мошенничество они наверняка помогут.

2897

Возможные варианты приобретения жилья

Чтобы удачно и выгодно купить квартиру в Киеве от застройщика, существует два наиболее приемлемых и безопасных способа: вложение средств через фонды финансирования строительства (ФФС) или через целевые облигации, которые выпускает застройщик.

Суть работы ФФС состоит в том, что они одновременно выполняют сразу несколько функций:

  • заключают договор с покупателем жилья;
  • распределяют средства строительной фирмы:
  • осуществляют контроль проводимых строительных работ.

В результате получается так, что покупатель приобретает даже не квартиру, а лишь сертификаты фонда, которые впоследствии он должен обменять на соответствующие квадратные метры данного дома.
Целевые облигации застройщика обязуют его к их погашению перед теми, кто ими владеет (т.е. перед покупателем недвижимости). Таким образом застройщик передает заказчику жилье с соответствующей инфраструктурой. Важным моментом является то, что все детали, относящиеся к описанию приобретаемой квартиры, должны быть прописаны в ранее заключенном договоре.

Дополнительные полезные сведения

Надежность компании-застройщика также можно проверить тем. насколько он готов предоставить по вашему требованию ряд нижеперечисленных документов:

  • свидетельство о регистрации;
  • устав компании;
  • справку из налоговой об уплате компанией всех налогов;
  • лицензию на осуществление строительной деятельности;
  • проект застройки, утвержденный органами архитектурно-строительного надзора ;
  • государственный акт на право владения земельным участком или договор аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство конкретного объекта на данном земельном участке, выданное органом исполнительной власти;
  • заключение комплексной инвестиционной экспертизы проекта строительства.

Несмотря на то, что вопрос о том, как выбрать надежного застройщика в Киеве кажется довольно сложным и запутанным, приложив толику усилий и внимания, вы наверняка сможете вложить свой капитал в надежное и прибыльное предприятие.

Не нашли ответа на свой вопрос? - Задайте его эксперту!

*
* Поля, обязательные для заполнения