16.12.2015 0 Недвижимость, Юриспруденция
Полезный совет? Оцените!

Как зарегистрировать дачный дом в Украине: все тонкости процедуры

Содержание:

Многие украинцы постоянно проживают на дачах: кто-то оставил квартиру детям или сдает свои городские «квадратные метры» в аренду, кому-то просто по душе жизнь вдали от шума и суеты. Для них вопрос о том, как зарегистрировать дачный дом в Украине очень актуален. С апреля 2015 года это стало возможно. Как же проходит процедура перевода дачного или садового дома в жилой и регистрация в нем места проживания?

Зачем даче статус жилого дома

как зарегистрировать дачный дом в Украине

Большинство граждан, постоянно проживающих на дачах, заинтересованы в переводе своего садового домика в статус жилого дома. Это позволит прописаться по месту своего фактического проживания и пользоваться всеми правами, связанными с этим. Например: получать пенсию, медицинское обслуживание, голосовать на выборах здесь же, а не ехать в город. Однако, есть и минус. После того, как дачный дом зарегистрирован, он будет облагаться налогом на недвижимость.


Как зарегистрировать дачный дом в Украине

Порядок перевода дачного дома в категорию жилого утвержден Постановлением Кабмина Украины №321 от 29.04.15. Согласно ему, перевод осуществляется органами местного самоуправления.

Процедура бесплатна и возможна только в том случае, если недвижимость действительно соответствует установленным государством строительным нормам.

Схема регистрации дачного дома как жилого в Украине следующая:

— Собственник обращается в исполнительный орган местного поселкового или сельского совета, а при отсутствии такого органа, к сельскому голове, и предоставляет пакет документов:

  • Заявление по форме (скачать можно тут);
  • Заверенная копия документа, подтверждающая право собственности на дачный дом;
  • Письменное подтверждение согласия со собственников (если есть);
  • Отчет о техосмотре недвижимости и соответствующее заключение о том, что объект соответствует государственным нормам строительства.Техосмотр дачного дома осуществляется в упрощенной форме (без использования оборудования и проведения изыскательных работ). Скачать бланк отчета можно здесь.

— Уполномоченный орган рассматривает предоставленные документы и принимает решение не позже, чем через месяц после подачи заявления. Возможно разрешение на перевод или отказ в этом.

— Местный совет на протяжении трех дней после принятия решения должен выдать (отправить заказным письмом) владельцу решение о регистрации дачи как жилого дома или отказе в этом. Вместе с решением возвращается поданный ранее пакет документов.

Исходя из пункта 5 Порядка №321, решение о переводе предполагает внесение изменений в запись Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество согласно определенному законом порядку. Однако, такой порядок сейчас фактически отсутствует — находится в разработке.

Процедура регистрации на даче, переведенной в статус жилого дома, аналогична регистрации места проживания в квартире или частном доме.

Если зарегистрировать дачный дом как жилой отказали

Отказать в переводе садового домика в статус жилого могут, если:

— Поданы не все документы;

— В предоставленной документации обнаружены неправдивые сведенья;

— Объект не соответствует установленным строительным нормам.

Если такое произошло, согласно пункту 3 данного Порядка, собственник может подать документы еще раз. Для этого, перед тем как зарегистрировать дачный дом в Украине повторно, необходимо устранить причины, по которым было отказано ранее.

Не нашли ответа на свой вопрос? - Задайте его эксперту!

*
* Поля, обязательные для заполнения