04.11.2014 5 Недвижимость
Как приватизировать землю под домом? 4.50/5 Проголосовало 2

Как приватизировать землю под домом?

Содержание:

Весь процесс, как приватизировать нужный участок земли, можно разделить на несколько основных этапов.

Размеры участка

Первым этапом ваших действий, направленных на то, чтобы приватизировать землю под домом, должно быть изучение Земельного Кодекса. Текст ст. 121 земельного Кодекса Украины гласит, что каждый гражданин Украины может приватизировать бесплатно для строительства жилого дома и его обслуживания отводиться до 0, 1 га в черте города, до 0, 15 га на территории поселка и до 0, 25 га на территории деревни.

Обращаем ваше внимание на то, что приватизировать землю под домом бесплатно вы можете только раз.


Сбор документов

Основные требования к документам, которые вам нужно подать для того, чтобы приватизировать землю под домом: они должны быть выданы на ваше имя, присутствовать в оригиналах и быть надлежащим образом зарегистрированы. Какие же документы вам нужно собрать, чтобы приватизировать землю под домом? Это:

  • документ, который устанавливает или подтверждает ваше право собственности на дом или иные строения на земельном участке. Иными словами – правоустанавливающий документ;
  • удостоверение, которое выдается бюро технической инвентаризации (БТИ) о праве собственности на дом или отметка БТИ на правоустанавливающем документе старого образца;
  • инвентаризационное дело или технический паспорт на дом, или иное строение, выданный БТИ;
  • копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность всех лиц, которые указаны как владельцы дома или иного строения;
  • Индивидуальные Номера Налогоплательщиков всех лиц, которые указаны, как собственники дома или иного строения, землю под которым вы хотите приватизировать.

Оригиналы документов на начальном этапе, когда вы будете приватизировать землю под домом, вам не понадобятся. На первых порах будет достаточно копий. Оригиналы указанных выше документов понадобятся вам только уже в самом процессе оформления.

Техническая документация

Следующий этап, который вам придется пройти, чтобы приватизировать землю под домом, это получить документацию на ваш участок. Для этого необходимо будет заключить договор с геодезической службой на проведение работ на вашем участке земли, который собираетесь приватизировать. Заявление на проведение этой процедуры вам следует подать в местный совет.

Во время проведения геодезических работ на участке, вам нужно будет составить акт согласования границ со всеми вашими соседями. Под этим актом должны быть подписи владельцев всех участков, которые граничат с вашим.

Уже составленный акт подается в управление земельных ресурсов для утверждения. Эта процедура может занять много времени, если вы пустите ее на самотек.

Получение кадастрового номера

Весьма важным этапом приватизации земли под вашим домом является присвоение этому участку кадастрового номера. Без этого цифрового кода, который является уникальным для каждого земельного участка, невозможны никакие операции с землей: продажа, покупка, объединение или разделение участков, или передача земли и дома на ней в дар.

После того, как вы получили техническую документацию на ваш участок, вам следует составить заявление на получение кадастрового номера и с оригиналами всех, перечисленных выше документов, явиться в управление земельных ресурсов. Там подробно изложат все тонкости и детали процедуры присвоения участку под вашим домом кадастрового номера, заберут документы и назначат дату, когда вы сможете забрать свидетельство, в котором указан кадастровый номер вашего земельного участка.

Оформление приватизации

Разрешение приватизировать землю под домом выдается местными советами народных депутатов. Именно в этот орган вам и надлежит обратиться с заявлением, после того, как вы оформили техническую документацию и кадастровый номер на ваш участок.

Ваше заявление должно быть вынесено на рассмотрение на сессии местного совета народных депутатов и по нему принято решение, разрешать вам приватизировать землю под вашим домом или нет. Если принято положительное решение, местный совет принимает решение о выдаче вам свидетельства, в котором будет указано, что участок земли под вашим домом предоставляется в вашу частную собственность.

Завершающий этап

После того, как вы получили утвердительно решение сессии, вам нужно будет предоставить все, указанные выше документы для того, чтобы получить акт собственности на земельный участок.

Детальнее о том, как приватизировать землю под домом вы можете узнать, если обратитесь к услугам специалистов, которые не только окажут вам консультацию, а еще и возьмут на себя ряд действий, связанных с оформлением документов.

Не нашли ответа на свой вопрос? - Задайте его эксперту!

*
* Поля, обязательные для заполнения

Сергей 2014-11-04 25.08.2015 в 23:51

Дом оформлен на мать.Может ли дочь приватизировать земельный участок под домом.

Ответить 25.08.2015 в 23:51
валерий 2014-11-04 08.10.2015 в 23:11

частный дом находится на приватизированной земле в черте города,дает ли это какую либо льготу при уплате коммунальных платежей по отношению к частному дому на НЕ приватизированной земле?

Ответить 08.10.2015 в 23:11
роза 2014-11-04 20.11.2015 в 22:02

я купила квартиру и хочу сделать пристройку но мне сказали надо вместе с жителями этого дома приватизировть сначала землю так оно или нет и если хочу еще купить дом но земля там не праватизирована говорят что нельзя еще раз делать приватизацию как выйти с положения спасибо

Ответить 20.11.2015 в 22:02
Татьяна 2014-11-04 14.01.2017 в 13:06

Гражданка России, в Украине вид на жительство, имею частный дом в деревне, к дому прилагается участок, хочу произвести обмен, но для совершения нотариальных действий нужно оформить как то землю. Как и что нужно (возможно, необходимо) сделать?

Ответить 14.01.2017 в 13:06
Светлана 2014-11-04 07.02.2017 в 16:47

Здравствуйте! Скажите как поступить когда дом приватизирован на жену, мужа и двоих детей поровну, но муж ушол из семьи 17 лет назад и приватизировать землю отказываеться. Что нам делать?

Ответить 07.02.2017 в 16:47